Appartement à vendre, 125m², Saint-Etienne

Description

Ensemble En Hyper Centre A 300 Mètres de la Place Jean Jaures composé de trois appartements Meublés sur 3 niveaux, sur cour, possibilité de louer des garages a proximité Lot, proche tt commerces et transport (tram, bus, pharmacie, tabac, poste, primeur, coiffeur, superettes, boulangerie, fromager, traiteur, boucher, restaurants etc...) Etat général : Toiture neuve (chevrons, volige, pare vapeur, tuiles, solins, chenaux) et isolé (15 Cm laine de roche et 10 Cm de panneaux extrudés), équipé de 3 velux avec volets roulants isolés et électriques Fenêtres double vitrage dans chaque appartement Isolation phonique et thermique renforcé entre étages (10 cm de laine de roche au plafond et 10 cm d’extrudé au sol, en plus des capacités isolantes d’origine) Isolation des murs « froid » 10 cm de laine de roche Couloir et escaliers commun refait à neuf Les réseaux Électrique ainsi que les réseaux d’eau, les réseaux d’évacuation, les réseaux fibres et le chauffage sont neufs et aux normes. Appartements équipés en portes coulissantes Confort elec économique, chauffage à 22°C + eau chaude : 400€/an Inclus dans chaque appartement (au minimum) Cuisines : frigo, bouilloire, micro-onde, couvert/vaisselle/verres, ustensiles de cuisines (couteaux, passoire, planche à découper, ustensiles de cuisson etc...), casseroles, poêles, couvercles, meuble cuisine incorporée Salons : canapé, table/chaises, table basse, meuble télé, bureau/chaise de bureau, rangement Salle de bains : sèche serviette, machine à laver, étendage, meubles de rangement, cabine de douche Chambre : armoire/dressing, lit, tables de chevet, matelas (alèses changées à chaque changement de locataire) Liste non exhaustive Rentabilité Revenus locatifs : 1550 € / mois soit 18600 € /an Actuellement locataires en place depuis plus de 3 ans (dossiers sérieux, Baux ok, état des lieux d’entrée Ok, caution ok ) Foncière : 203 € /mois soit 2032 € /an Charges copropriété : 93 € /mois soit 1200 /an (porte d’entrée digicode + gestion des containers) Rentabilité Brute : 8.45 % Pour une éventuelle visite n'hésitez pas à me Mr Borges